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六福客棧危老重建案 過關
六福旅遊集團旗下六福客棧今年3月初遞件申請危老重建計畫，昨（10）日宣布取得台北市政府核准通過，是北市飯店危老申請第二案，初估未來銷售面積上看6,000坪，重建完成後，總價值有機會突破70億元。六福客棧位於南京松江商圈47年，基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。六福指出該案初步規劃作為商辦、飯店使用，但會以股東最大權益作考量。. } }); } 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6,000坪，若以目前商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事。六福公司指出，由於台北府才核准通過，目前尚無完整開發時程的計畫。依據市府對於危老重建計畫的相關規定，半年內要送建照申請，但可展延，最晚一年內要取得建照，再加上大樓興建的時程大約在三到四年間，六福客棧將可改頭換面，創造更大的效益。六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，除六福客棧外，台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」，連續兩年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店，每逢大展就有八至九成住房率，持續穩定成長，隨著東區門戶計畫逐步成型，未來前景看俏；六福村主題樂園在連假效應推動下，第1季總入園人次年增22%，可望挑VK英國衛褲．呼吸透氣系列VKWEIKU網眼涼爽四角褲 2788透氣孔(灰3XL)戰全年總入園人次160萬，年增14%。新事業發展也屢有斬獲，看好剪刀經濟及戀家經濟崛起，自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜，推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商大獲市場好評後，將進一步強化擴點及量產以擴充產能，未來將發揮品牌優勢，推出包含常溫、冷藏及冷凍商品，不排除以品牌聯名或團購等方式，持續擴展其他通路，以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。 圖／經濟日報提供 分享 facebook



 藍爭北市大爆炸 學者：綠傾向不提名


【台灣醒報記者楊蕓台北報導】年後國民黨競選台北市長人選大爆炸！21日表態參選的陸委會前副主委張顯耀及前立委孫大千，國民黨內部百家爭鳴。中山大學政治學研究所教授廖達琪、東華大學民族事務與發展系教授施正鋒受訪時分析，藍營人選再多，都不是能與柯文哲抗衡的「強棒」，而佈局2020選舉的民進黨則保持按兵不動，反而讓柯老神在在。學者也認為，目前情勢看來，民進黨應不會在北市提名，選擇把柯文哲繼續「困在」台北市。

2018台北市長選舉白熱化，繼前立委丁守中、行政院前發言人鄭麗文之後，前立委孫大千、台北市議員鍾小平、陸委會前副主委張顯耀也相繼表態參選，面對黨內角逐北市長大位者眾多，黨主席吳敦義21日表示，「只要大家有志向，就協調、初選，不怕人多。」台北市黨部主委黃呂錦茹也說，提名作業從3月15日開始進行，整個流程預計在4月中旬完成。

「藍營表態的人越多，對民進黨來說反而越沒威脅，因為這些人選都還不是『強棒』。」廖達琪表示，頂多能在媒體炒作下，讓選情看起來聲勢浩大，民進黨則選擇繼續按兵不動，讓柯文哲更加老神在在。

施正鋒則認為，台北市的基本盤就是藍大於綠，成為藍營兵家必爭之地並不意外，而這次選情特別熱絡，似乎藍營已經看出民進黨基層強烈反彈繼續與柯文哲合作的情勢，若民進黨和柯文哲之間沒有棄保，國民黨也許能坐收漁翁之利。

外界聚焦民進黨到底要不要推派人選，蔡英文卻依舊將此事晾在一邊。施正鋒分析，民進黨內部的盤算有兩部分，一是蔡英文想爭取連任，防止柯文哲挑戰2020大選；二則是擴張整個民進黨的版圖，「最好的結果當然是民進黨自己推人出來選，就算最後選不上，至少也要讓柯文哲守住。」施正鋒補充，目前的問題不只是柯文哲和民進黨是否合作，還有國民黨內部派系無法整合，都是北市選舉的變數。

「民進黨打的算盤還是聚焦在2020總統大選。」廖達琪也認為，目前看來民進黨應該是不會在北市提名，選擇讓柯文哲繼續「困在」台北市，一方面也是防止他在2020年進攻總統大位，即便外界製造話題試圖影響決策，揚言若和柯文哲合作恐失掉幾成市議員席次等，但以蔡英文的角度思考，還是希望先「自保」，盡量減少柯文哲對2020大選的威脅。









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