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商品訊息簡述:
搶人才！蒙古呼和浩特推大學生半價房
大陸前鎮子才宣布放寬落戶限制，在內蒙古呼和浩特就推大學生半價買房優惠，只要應屆、或畢業3年內，符合已婚在當地落戶者就能半價買「大學生住宅」；這樣靠房吸人才的方式，恐怕效果不見得好。在黑龍江鶴崗，現在就出現一推被戲稱「白菜價」的低價房，合台幣不到10萬能買到近15坪的房子；之所以那麼便宜，是因為這些房子都是遠離市中心的棚改房，加當地隨著煤炭行業轉型，逐漸沒落，人才磁吸力低，即使房價再低，也乏人問津。大學生：「(你畢業之後，是想買房還是想租房？)買房子啊。」大學生：「買房，租房，買房買不起買不起，我們買不起。」大學生別擔心口袋不夠深，畢業就想買房不是夢，因為來到內蒙古呼和浩特，你可能只需要半價就能擁有間房。呼和浩特城市宣傳片：「草原樞紐城市，呼和浩特。」才剛獲得全面取消落戶限制的呼和浩特，立刻使出搶人才招數，發布大學畢業生安居政策，凡是應屆或是畢業3年內，符合一定條件者，就能以市價的50%購買一套「大學生住宅」。中原地產首席分析師 張大偉：「從五折的購房角度來說的話，對於普通的人才能夠給予這麼大優惠的，目前來看全國是沒有的。」儘管優惠但有附加條件，必須已婚、在當地有戶籍的大學生才可以申請，如果未滿五年不在當地就業創業或遷出戶籍者，就必須退回房屋或補齊購買差價。易居研究院智庫中心研究總監 嚴躍進：「如果把這些因素都綜合考慮起來，再加上這個房子它是可能，有五年限售這個周期的，所以不見得說能夠帶動多大比例的，一個市場成交反彈。」條件限制為了避免炒高房價，但專家認為，單靠住房來吸引人才，效果有限。國務院發展研究中心研究員 劉衛民：「一個城市真正吸引人的地方，可能不僅僅還是住房，還有一些譬如說產業發展機會，譬如說這個城市的這種公共服務的配套，是不是更好，是不是整個城市管理水平更高，這些可能才是我覺得年輕人真正關心的事。」城市沒有發展性，就算房價再低，也可能乏人問津，最好例子，就發生在大陸東北黑龍江的鶴崗市。黑龍江鶴崗市九州松鶴小區業主 范會學：「2萬元，最低價了，(面積)48.51(平方米)，(就賣2萬元？)嗯。」你沒聽錯，人民幣2萬合台幣不到10萬，可以買到這間位在7樓頂樓，沒有任何裝修，大約14.5坪的房子，這樣子被戲稱為「白菜」價的房子，在鶴崗市還不少。黑龍江鶴崗市東山沿河北小區業主 袁浩：「想把這(套)房子賣了，賣3萬5千元，3萬5千元到4萬元之間，想賣這個價錢，(這個房子是多少平米？)46.3(平方米)。」試算一下，同樣也是一坪不到台幣1萬，難道這些屋主特別佛心，當然不是，原來這些房子都是遠離市區的棚改房，住戶回遷後，分得多餘房子，才想賣掉。黑龍江鶴崗市保障性住房服務中心副主任 周志剛：「因為土地是劃撥的，包括有些稅費是減免的，這樣我們建築成本，相對於商品房可能是要低一些。」問題是，這些房子因為是保障性住房，規定入住不滿5年不得出售，所以買了，屋主不會轉交房子所有權狀，風險相當大。黑龍江鶴崗市保障性住房服務中心副主任 周志剛：「很多應該是說都沒有辦理產權證照，屬於他們一種民間，私下的交易行為，也應該說這種行為吧，可能存在一定的風險，對於我們來講是不鼓勵，不提倡這種買賣行為的。」其實即便不是這些低價房，鶴崗市的房價，也盪到谷底。黑龍江鶴崗市房產仲介 王德龍：「這房子61平方米，賣9萬，合到1千4百多(每平方米)，但是老樓，偏遠一些地方。」目前鶴崗市的二手房，平均價格在每平方米人民幣2千到3千元左右，跟大陸其他城市相比，動輒人民幣破萬價格，相差甚遠。黑龍江鶴崗市保障性住房服務中心副主任 周志剛：「鶴崗是煤城，近幾年關閉了小煤礦，造成了外來務工人員大量減少，而外來務工人員，也是住房需求的這麼一個重大群體，這部分可能導致房價，這幾年略有下降。」鶴崗市人口不斷外流，2010年人口還有百萬以上，一路下滑，到2018年僅剩99萬5千人左右，當地煤炭行業配合轉型，日本EXE＊---- -------- 快感------- 快感5連擊高潮自慰杯城市建設落後，缺乏工作機會，導致現在的局面。黑龍江鶴崗市發展和改革委員會主任 劉雷：「我們在這個煤炭資源枯竭，產量下降的情況下，我們其他的這個人才沒有頂上來，導致我們的經濟還存在一定的困難。」鶴崗市房價突顯大陸城市，光想「以房留人」還不夠，城市就業、發展潛力，才是磁吸人才關鍵。
今、明好天氣 周五起低溫有雨
今（四）日是清明連假首日，中央氣象局昨（三）日表示，今（四）、明（五）日台各地為多雲到晴、溫暖舒適好天氣，但六日會有有一波冷空氣南下，強度可能達到大陸冷氣團等級，低溫達到十四度左右，也會有明顯降雨，預計八日白天溫度才會回暖。
氣象局表示，今、明兩日僅東半部地區偶有零星雨，西半部山區在午後易有局部熱對流發展，並可能往附近區域擴展，提醒午後在西半部山區活動應留意天氣變化；氣溫方面，晨間舒適微涼，白天溫暖微熱，紫外線指數偏高，外出活動請注意防曬並多補充水分，各地高溫皆可有二十七度以上，西半部普遍可達三十度以上，低溫則為十九至二十一度。
但六日開始，因為鋒面通過，各地降雨機率明顯提高，東半部可能會有局部短暫雨，山區午後則可能降下局部短暫陣雨或雷雨，七日晚至下週日（八日）晨間，因受冷空氣及輻射冷卻影響，預估是氣溫最低的時段。
氣象局強調，以目前資料研判，冷空氣強度介於東北季風與大陸冷氣團之間，但其強度及確切影響的時間仍有微調可能，請民眾留意氣象局所發布的最新資訊，值得注意的是相較於前期的溫暖天氣，各地在這波天氣影響下期間，都會有明顯轉冷的感受；六日因為東北季風明顯增強之前，金門、馬祖及西半部地區都有低雲或霧影響能見度的可能；也因適逢清明連假，祭祖掃墓、交通往返請多留意氣象及航班資訊，前東半部（含蘭嶼、綠島）、恆春半島及北部沿海易有長浪發生，海上作業及海邊活動請民眾注意安全。
【記者王志誠、周貞伶／台北報導】環保署預測清明連假期間四月四日至八日空氣品質不佳，六日受鋒面及降雨影響北部及東部降雨機率提高，北部空氣品質短暫改善，七-八日可能伴隨有境外污染影響使污染物濃度偏高，請民眾留意最新空氣品質變化。
環保署同時呼籲民眾除了採行較環保的祭拜方式，也就是少香、少金、少炮，更不要亂燒雜草、勿亂丟煙蒂等，確保清明掃墓安全，留給自已一個清新呼吸的空氣。
環保署再次呼籲，清明祭祖以功代金落實環保，同樣可表達對先祖的尊敬，獲得庇護，且可將功德及福氣綿延後代，鼓勵大家在表達內心追憶與懷念祖先的同時，藉由一個習慣小小的改變，留給居住環境大大的改善。
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