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六福客棧危老重建案 過關
六福旅遊集團旗下六福客棧今年3月初遞件申請危老重建計畫，昨（10）日宣布取得台北市政府核准通過，是北市飯店危老申請第二案，初估未來銷售面積上看6,000坪，重建完成後，總價值有機會突破70億元。六福客棧位於南京松江商圈47年，基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。六福指出該案初步規劃作為商辦、飯店使用，但會以股東最大權益作考量。. } }); } 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6,000坪，若以目前商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事。六福公司指出，由於台北府才核准通過，目前尚無完整開發時程的計畫。依據市府對於危老重建計畫的相關規定，半年內要送建照申請，但可展延，最晚一年內要取得建照，再加上大樓興建的時程大約在三到四年間，六福客棧將可改頭換面，創造更大的效益。六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，除六福客棧外，台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」，連續兩年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店，每逢大展就有八至九成住房率，持續穩定成長，隨著東區門戶計畫逐步成型，未來前景看俏；六福村主題樂園在連假效應推動下，第1季總入園人次年增22%，可望挑VK英國衛褲．呼吸透氣系列VKWEIKU網眼涼爽四角褲 2788透氣孔(灰3XL)戰全年總入園人次160萬，年增14%。新事業發展也屢有斬獲，看好剪刀經濟及戀家經濟崛起，自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜，推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商大獲市場好評後，將進一步強化擴點及量產以擴充產能，未來將發揮品牌優勢，推出包含常溫、冷藏及冷凍商品，不排除以品牌聯名或團購等方式，持續擴展其他通路，以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。 圖／經濟日報提供 分享 facebook



 NBA／MVP競爭 柯瑞、杜蘭特看好哈登獲獎


NBA例行賽邁入尾聲，各個年度獎項競爭逐漸明朗化，其中率領休士頓火箭打出隊史例行賽最佳戰績的「大鬍子」哈登（James Harden），就被金州勇士兩名競爭者柯瑞（Stephen Curry）和杜蘭特（Kevin Durant）點名將拿下個人生涯首座年度MVP。

哈登在本賽季繳出平均30.6分8.8助攻5.4籃板的亮眼表現，不僅數據沒有受到保羅（Chris Paul）加盟的壓縮，兩人間反倒產生良好化學效應，成為火箭打出隊史例行賽最佳戰績的主因。

而哈登的好表現與球隊優異戰績，不僅讓他在聯盟MVP排行榜上領跑，還讓兩名競爭者勇士柯瑞和杜蘭特都預測，今年將由哈登抱回獎座，柯瑞說：「每年你都可以透過MVP競賽的故事而有所收穫，而今年你可以看到哈登整年都保持領先，他讓休士頓不斷維持高水準的發揮，自己的表現也達到一個新的層級，這讓與他們比賽變成是一件有趣的事情，我認為他會在投票中勝出。」

柯瑞強調，雖然本季紐奧良鵜鶘戴維斯（Anthony Davis）、克里夫蘭騎士詹姆斯（LeBron James）也有驚人的表現，勇士如果撇除傷病因素也將會很好，「但這就是一個才華洋溢的聯盟，很多球員都打出歷史性的表現，所以你幾乎不能犯錯，我仍認為哈登將是領跑者。」

而昔日「雷霆三少」僅剩下哈登尚未奪得年度MVP肯定，前隊友杜蘭特也直白的表示，「今年該輪到他了，我記得過去曾在體育館擊敗衛斯特布魯克（Russell Westbrook），也記得早上6點與哈登一同練球，當時我們每天聚在一起就是為了打好每一場球、想要拿出最好表現，如果你對於比賽一點都不在意，你是不可能拿下MVP的。」

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